Данную информацию официально подтвердил Алексей Дробышевский, занимающий пост первого заместителя председателя комитета по архитектуре и строительству при Брестском областном исполнительном комитете.
Причина изменений: новые президентские указы
Корректировка планов стала прямым следствием вступления в юридическую силу двух ключевых указов Главы государства Республики Беларусь – №94 и №95. Эти нормативно-правовые акты, направленные на совершенствование механизмов государственной поддержки в сфере жилищного строительства и внесение изменений в ранее принятые решения, установили обновленный регламент. Согласно новым правилам, все многоквартирные жилые объекты, по которым не были начаты строительно-монтажные работы к установленной дате – 1 июня текущего года, автоматически переходят в категорию строек, реализуемых исключительно за счет государственного заказа.
Расширение географии строительства
Первоначальные наметки региональных властей включали возведение лишь двух таких домов: одного в областном центре – Бресте, и одного в городе Жабинке. Однако в соответствии с новыми директивами перечень объектов был существенно расширен, добавив еще пять адресов. Итоговая схема распределения такова:
- Брест: 1 дом (дополнительно к изначальному плану).
- Жабинка: 1 дом (дополнительно к изначальному плану).
- Дрогичинский район: 1 новый дом.
- Каменецкий район: 2 новых жилых комплекса.
Масштабы жилищной программы региона на текущий год
Общая задача по вводу жилых площадей в эксплуатацию на территории юго-западного региона (Брестской области) в текущем году установлена на уровне 625,9 тысячи квадратных метров. Примечательно, что значительная доля этого объема – почти треть – будет обеспечена именно благодаря активному участию государства в финансировании строительных процессов. Детализация плана показывает следующее распределение:
- Многоквартирный сектор: 125 тысяч квадратных метров запланированных площадей.
- Индивидуальное жилье (частный сектор): 75 тысяч квадратных метров.
Системные преимущества госзаказа для всех участников
Алексей Дробышевский подробно остановился на ключевых выгодах новой модели финансирования:
- Для граждан (будущих жильцов): Главное преимущество – прозрачность и снижение рисков. Люди получают возможность лично осмотреть готовое жилье, узнать его окончательную, фиксированную стоимость, и лишь затем, на основе полной информации, принимать взвешенное решение о получении документа на право заселения (направления на улучшение жилищных условий). Это устраняет неопределенность, характерную для долевого строительства.
- Для застройщиков и подрядчиков: Система государственного заказа кардинально упрощает организацию процесса и финансовые потоки. Работа компаний больше не зависит от дисциплины и сроков внесения платежей рядовыми дольщиками. Государство гарантированно осуществляет ежемесячную оплату за реально выполненные этапы строительно-монтажных работ. Это снимает острую проблему необходимости наличия у граждан полной суммы на момент начала стройки, обеспечивает стабильное и ритмичное финансирование проекта, что в свою очередь является залогом сдачи домов точно в установленные договорные сроки.
Актуальная очередь на жилье и региональные тренды
По состоянию на сегодняшний день в единой очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий по Брестской области числится приблизительно 67 тысяч семей. Среди них чуть более 7 тысяч – это многодетные семьи, пользующиеся приоритетом. Для понимания динамики: на начало 2024 года в очереди стояло около 68,2 тысячи семей.
Регион сохраняет свою специфику в распределении объемов жилищного строительства:
- Многоквартирное строительство: Традиционно концентрируется в крупнейших городах области – Бресте, Барановичах и Пинске, где возводятся значительные жилые массивы.
- Районные центры: В большинстве районов ежегодно вводится, как правило, лишь по одному многоквартирному дому. Исключением, демонстрирующим более высокую активность, чаще становятся Каменецкий, Кобринский и Жабинковский районы.
- Индивидуальная застройка: Безусловными лидерами по объемам возведения частных домовладений остаются Столинский и Брестский районы, где популярность этого формата жилья традиционно высока.
Ближайшие перспективы
В рамках выполнения годового плана, уже в первом полугодии текущего года строительный комплекс Брестчины намерен сдать в эксплуатацию значительный объем нового жилья – ориентировочно 280 тысяч квадратных метров. Этот этап станет важным шагом на пути к выполнению годового задания и улучшению жилищных условий тысяч жителей региона.
