Три формы господдержки: кредиты, субсидии и помощь с долгами
Указ No95 объединяет существующие меры государственной помощи для улучшения жилищных условий. Теперь это единый документ, который упрощает понимание, кто и как может получить поддержку.
Основные типы помощи остаются прежними:
- Льготные кредиты — для строительства или покупки жилья.
- Одноразовые субсидии — на строительство или приобретение жилья.
- Помощь в погашении долгов — для многодетных и молодых семей, особенно при появлении у них детей.
Одна форма не исключает другую: кто-то сможет воспользоваться на все три формы одновременно.
Долевое строительство уходит в прошлое
Одно из ключевых отличий от прежнего порядка дел — отмена участия граждан в долевом строительстве. Теперь льготные кредиты можно получить только на квартиры в домах, которые строились по госзаказу. Однако для частных домов кредиты на строительство и покупку так и остались, тут без изменений.
Новые возможности для небольших населенных пунктов
В городах и поселках с населением до 20.000 человек льготные кредиты можно брать как для покупки нового жилья (по госзаказу), так и для вторичного рынка. Это особенно важно для жителей небольших населенных пунктов, где выбор жилья ограничен.
Строительство по госзаказу: без участия граждан
Указ No94 вносит изменения в правила строительства жилья по государственному заказу. Теперь дома возводятся госзаказчиками без предоплаты будущих жильцов на этапе строительства. Льготный кредит выдается организации, а по завершении строительства и подписании договоров купли-продажи задолженность переоформляется на граждан.
В многоквартирных домах одна часть квартир может строиться по госзаказу, а другая — за счет бюджета для арендного или социального жилья.
Когда начнут действовать изменения?
Все нововведения начнут действовать с 1 июня 2025 года. Для тех, кто уже начал строительство до этой даты, условия останутся прежними.
Эти изменения призваны сделать процесс получения жилья более понятным и доступным для белорусов, особенно для молодых и многодетных семей.
