За период действия инициативы гражданам страны было реализовано уже 153 жилых сруба и 120 бань, что наглядно подтверждает интерес к этому формату строительства. Представители Минлесхоза подчеркивают, что проект постоянно эволюционирует, адаптируя типовые решения под актуальные запросы покупателей и выделяя наиболее популярные на данный момент конфигурации домов.
Стартовав осенью 2022 года по прямому поручению Главы государства, программа была нацелена на организацию в регионах строительства деревянных домов по социально приемлемой стоимости. Изначально в каждой области были определены лесхозы-пилоты, которые в течение 2023 года провели значительную работу. Они разработали разнообразные проекты домов площадью до 100 квадратных метров, применяя различные строительные технологии. Предприятиями было закуплено необходимое современное оборудование и налажен полный цикл производства готовых к сборке домокомплектов. Сегодня география и масштаб участия существенно расширились: в программе задействовано 24 лесхоза. Распределение следующее: по пять предприятий в Витебской и Минской областях, по три в Гродненской и Могилевской, и по четыре в Брестской и Гомельской областях, что обеспечивает широкий охват территории.
Тщательный анализ покупательского спроса, проведенный в 2024 году, позволил оптимизировать линейку предлагаемых проектов для большей эффективности. Количество базовых типовых решений было сокращено до пяти, сфокусировавшись на двух вариантах площадью примерно 60 квадратных метров и трех вариантах размером около 100 квадратов. Однако, практика постоянного мониторинга предпочтений клиентов привела к очередной, недавней корректировке ассортимента в сторону большей гибкости.
“На текущий момент самый крупный домокомплект в нашем предложении имеет площадь порядка 90 квадратных метров, — пояснил Андрей Мацкевич, начальник управления производства и реализации продукции Минлесхоза. — Два других варианта несколько компактнее. От проекта на 60 квадратов, выполняемого из сырого профилированного бруса, чьи планировочные решения в итоге оказались не оптимальными, мы приняли решение отказаться. Взамен был введен новый, очень компактный дачный домик площадью 35 квадратных метров. Интересно, что год назад спрос на такие малые формы практически отсутствовал, но сейчас мы наблюдаем по ним самый настоящий всплеск интереса со стороны покупателей”.
Андрей Мацкевич выделил в качестве важнейшего конкурентного преимущества программы ее широкую производственную географию. Фактически, практически любой лесхоз на территории страны обладает необходимыми мощностями для изготовления качественных домокомплектов. Эта децентрализация производства критически важна, так как она позволяет значительно сократить логистические издержки и, как следствие, сроки ожидания заказа для конечного покупателя.
Окончательная стоимость возводимого дома напрямую зависит от выбранного заказчиком типа материала. Лесхозы предлагают разнообразный брус: оцилиндрованный, строганый, профилированный, а также различающийся по степени влажности – сухой или с естественной влажностью. Соответственно, ценовой диапазон весьма широк – от 19 до 75 тысяч белорусских рублей. Наиболее доступными по цене остаются варианты домов, собираемых из сырого оцилиндрованного бруса. Однако, потенциальным владельцам таких срубов важно учитывать технологическую особенность: заселиться в построенный дом сразу не получится, конструкции потребуется минимум год на естественную усадку перед началом финишной отделки и вводом в эксплуатацию.
Наибольшей популярностью и доверием среди белорусских застройщиков пользуются срубы, изготовленные из сухого строганого бруса. Именно такой полностью готовый к проживанию дом, оснащенный всей необходимой мебелью и предметами интерьера, стал центральным экспонатом и вызвал огромный интерес на недавней национальной выставке “Моя Беларусь”. Его реалистичная демонстрация спровоцировала живой отклик аудитории.
“В дни работы выставки наша приемная буквально разрывалась от звонков с одним ключевым вопросом – как можно купить именно этот, полностью обустроенный, дом, — поделился впечатлениями Андрей Мацкевич. — Однако, мы были вынуждены разъяснять, что представленный объект являлся лишь демонстрационным образцом, призванным показать один из множества возможных стилей и вариантов внутреннего обустройства”. Представитель Минлесхоза акцентировал внимание на том, что лесхозы реализуют именно срубы – то есть готовые комплекты стеновых конструкций из бруса. Все дальнейшие решения – о конструкции крыши, выборе оконных и дверных блоков, типе фундамента, внешней окраске стен и, конечно, внутреннем оформлении жилого пространства – остаются исключительно на усмотрение и под ответственность покупателя. К счастью, современный белорусский рынок строительных материалов и услуг предлагает широкий спектр качественных решений от местных производителей, позволяющих завершить строительство в соответствии с любыми пожеланиями и бюджетом.
Именно домокомплекты, изготовленные из сухого строганого бруса, стали безоговорочными лидерами продаж по итогам прошлого года – белорусы приобрели 46 таких срубов. Программа доступного деревянного домостроения продолжает уверенно развиваться, оперативно реагируя на динамично меняющиеся потребительские предпочтения. Она предлагает гражданам современные, экологичные, практичные и финансово доступные решения для комфортной жизни за городом, укрепляя свою позицию на рынке.
